Budowanie malutkiego domu może być wielką sprawą: rzeczy do rozważenia

Wykonałeś wszystkie badania, rozmawiałeś z innymi, którzy dokonali ruchu, i zdecydowali, że mały dom jest dla Ciebie. Co więcej, próbowałeś zamieszkać w małej przestrzeni i już zacząłeś zmniejszać swoje gospodarstwo domowe w ramach przygotowań do zmiany. Czujesz się gotowy i chcesz zbudować mały dom. Zanim się zanurzysz, nadal musisz wziąć pod uwagę więcej czynników.

Zawartość

• Zanim zaczniesz, odrób pracę domową
• Stałe lub przenośne?
• Czy pozwalają na to lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego?
• Czy masz budżet?
• DIY lub Pay to Build?
• Czy mam projekt do wewnątrz i na zewnątrz?
• Co z budynkiem i materiałami?
• Jaki jest koszt budowy małego domu?
• Jakie są zalety budowy małego domku?
• Jakie są wady?

Zanim zaczniesz, odrób pracę domową

Tak jak w każdym innym domu, są rzeczy, które należy wziąć pod uwagę i decyzje, które należy podjąć, zanim kupisz lub zbudujesz. Mały dom nie jest inny, jednak mogą istnieć pewne aspekty, o których nawet nie pomyślałeś.

Stałe lub przenośne?

Pierwszą decyzją, którą musisz podjąć, jest to, czy mały dom będzie na kółkach i przenośny lub na fundamencie. Ten podstawowy wybór spowoduje wiele decyzji, które musisz podjąć, a także określi, które przepisy i regulacje będą obowiązywać, jeśli planujesz zbudować mały dom.

• Przenośny

Jeśli chcesz zbudować mały dom na kółkach, należy wziąć pod uwagę rodzaj używanej podstawy koła i całkowitą wagę domu. Ograniczenia będą obowiązywać w zależności od jego wielkości i pojazdu, którego będziesz używać do przenoszenia. Jeśli masz także mały samochód, może on lub nie może holować twojego domu. Ponadto, zanim zdecydujesz się mieszkać w tym typie domu, musisz wiedzieć, gdzie możesz go regularnie parkować. Jeśli planujesz być w ruchu przez większość czasu, będziesz musiał planować z wyprzedzeniem lokalizacje.

• Stały

Wybierając budowę małego domu, który jest stały, będziesz musiał spełnić wszystkie lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, przepisy budowlane i wszelkie wymagania dotyczące finansowania, które możesz realizować. Ponadto nadal będziesz odpowiedzialny za podatki od nieruchomości i wszelkie usługi komunalne, z których korzysta twój mały dom. Zanim zdecydujesz się na budowę stałego małego domku, ważne jest, aby zastanowić się, jak prawdopodobne jest, że w pewnym momencie będziesz chciał go sprzedać. Rynek odsprzedaży tych domów jest bardzo duży. znacznie mniejszy niż ogólny rynek mieszkaniowy i prawdopodobnie będziesz musiał szukać daleko dla kupujących, którzy mogą być zainteresowani.

Czy pozwalają na to lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego?

W zależności od tego, czy twój mały dom jest na kołach, czy nie, wchodzą w grę różne przepisy. Jeśli jest na kołach, może być uważany za pojazd rekreacyjny i przepisy dotyczące miejsca, w którym można je zaparkować i na jak długo będą się różnić w zależności od społeczności.

Jeśli budujesz stały malutki dom, jest to zupełnie inna gra w piłkę. Każda lokalizacja będzie miała własne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Według Międzynarodowa Rada Kodeksu, dom musi być mniejszy niż 400 stóp kwadratowych, aby można go było zaklasyfikować jako „mały”. Niektóre miejsca mają minimalne wymagania powierzchniowe dla budynku, który ma być mieszkalny, wraz z pewnymi wymogami przeciwpożarowymi, hydraulicznymi oraz elektrycznymi i bezpieczeństwa. Ponadto niektóre społeczności pozwalają na budowanie małych domów na nieruchomościach, które mają już standardowy dom. Niektórzy drobni mieszkańcy domów byli w stanie znaleźć luki w lokalnych przepisach, aby uwzględnić ich plany, a badania on-line w połączeniu z bliższym przyjrzeniem się ustawom dotyczącym zagospodarowania przestrzennego mogą być pomocne. Jak widać, przed rozpoczęciem planowania jest to musizdobyć wykształcenie w zakresie zasad i przepisów miejsca, w którym chcesz zbudować mały dom.

Czy masz budżet?

Chociaż jest to ważne dla każdej konstrukcji domowej, jest jeszcze bardziej krytyczne, jeśli chcesz zbudować mały dom, ponieważ kredyty hipoteczne są trudne do zdobycia dla tych domów. Jeśli twój malutki dom będzie na kołach, możesz zbadać finansowanie pojazdów rekreacyjnych, a także opcje pożyczek osobistych.

Dla tych, którzy mają stałe podstawy, dostępność kredytów hipotecznych jest niska, jednak sytuacja się zmienia. Według Raporty hipoteczne, małe domy oznaczają małe kredyty hipoteczne, które nie są atrakcyjne dla kredytodawców. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę miejsce, w którym się budujesz, rozmiar i koszt małego projektu domowego oraz ogólny budżet. Jedynym sposobem na upewnienie się jest rozmowa z różnymi pożyczkodawcami, aby zobaczyć, jakie są opcje w Twojej okolicy.

Kiedy chcesz zbudować mały dom, twój budżet powinien również zawierać wiele rzeczy, które mogą być opcjonalne w tradycyjnym domu. Podczas gdy nowe meble i akcesoria do przechowywania mogą być czymś, co zdobywasz z upływem czasu w nowym domu, są one wymagane, aby malutki dom był do zamieszkania. Niewiele mebli, jeśli w ogóle, zostanie ponownie wykorzystanych w małym domku, więc wszystkie nowe przedmioty muszą być częścią początkowego procesu budżetowania.

DIY lub Pay to Build?

Jeśli Ci się podoba, możesz pomyśleć, że mały dom jest łatwym projektem DIY ze względu na jego rozmiar. Może tak być, jeśli zamierzasz zbudować mały domek na kółkach, jeśli czas nie jest najważniejszy. DIYing nie zawsze jest świetnym pomysłem na mały dom na fundamencie, zwłaszcza jako projekt poboczny. Jeśli nie czujesz się komfortowo budując tradycyjny dom, to prawdopodobnie nie powinieneś także budować małego domu. Ponieważ są mniejsze, mają pewne wyzwania w odniesieniu do kuchni i łazienek i nadal muszą spełniać wymagania lokalnych przepisów budowlanych.

Jeśli sam zamierzasz zbudować mały dom, będziesz chciał również zbadać ubezpieczenie przed rozpoczęciem. Niektóre firmy ubezpieczeniowe wymagają budowy przez certyfikowanego budowniczego. Niezależnie od tego, większość źródeł zgadza się, że będziesz chciał udokumentować swoją konstrukcję zdjęciami po drodze, na wypadek gdyby pojawiły się pytania.

Jeśli zamierzasz zatrudnić kogoś do budowy małego domku, możesz kupić prefabrykowany model lub zatrudnić certyfikowanego budowniczego. Modułowe malutkie domki występują w wielu typach, więc łatwo jest spojrzeć na gotowe opcje, zanim zdecydujesz. Jeśli zatrudnisz budowniczego, możesz z nim współpracować, aby zaprojektować swój mały dom. Inną opcją jest zakup planów na mały dom, które są łatwo dostępne z wielu źródeł. Można je modyfikować i aktualizować w zależności od budżetu.

Czy mam projekt do wewnątrz i na zewnątrz?

Twoje plany projektowe dla małego domu będą musiały być bardziej złożone niż te dla większego domu. Dzieje się tak dlatego, że trzeba zaplanować każdą funkcję i obszar pamięci z wyprzedzeniem. Nie możesz po prostu dodać biblioteczki do swojego małego domu, aby uzyskać więcej miejsca na dysku. Będziesz musiał poświęcić tyle wysiłku, aby zaprojektować wnętrze i wbudowane powierzchnie magazynowe, jak całą strukturę i wygląd zewnętrzny. Pamiętaj, że w małym domku nie wymaga używania mniejszych wersji wszystkiego. Ponieważ przestrzeń jest ściślejsza, dom musi być zaprojektowany z myślą o maksymalnej wydajności, a przechowywanie jest możliwie funkcjonalne.

Nie obawiaj się jednak, ponieważ dostępnych jest wiele list kontrolnych on-line dla wszystkich rzeczy, które musisz wziąć pod uwagę przy budowie małego domu. Możesz ich użyć, aby rozpocząć planowanie i dostosować je do konkretnych potrzeb i pragnień. Nienaganna organizacja przez cały proces budowy małego domku jest równie ważna, jak dla życia w jednym!

Co z budynkiem i materiałami?

Podobnie jak w przypadku budowania tradycyjnego domu, istnieją niezliczone decyzje, które będziesz musiał podjąć, budując mały dom. Jest tak w przypadku, gdy robisz to sam lub używając budowniczego. Od samego początku każda decyzja może mieć wpływ na budżet, a także na produkt końcowy. Będziesz chciał zwrócić szczególną uwagę na wybrane materiały. Jeśli zrównoważony rozwój jest dla Ciebie ważny, możesz być kreatywny, pozyskując odzyskane materiały budowlane i ponownie wykorzystując elementy architektoniczne lub używane. W obu przypadkach nadal będziesz musiał podpisać umowę z profesjonalistami na takie produkty, jak gaz, elektryczność i hydraulika, aby upewnić się, że instalacje spełniają lokalne przepisy budowlane.

Jaki jest koszt budowy małego domu?

Koszt budowy małego domu może się znacznie różnić w zależności od rzeczywistego rozmiaru i tego, co w nim znajdujesz. Podobnie jak w przypadku tradycyjnego domu, w zależności od budżetu możesz przejść na podstawowy lub luksusowy. Statystyki pokazują, że średni koszt majsterkowicza w małym domu - w samej strukturze - wynosi około 23 000 USD. Oczywiście możesz zbudować jeden za mniej lub o wiele więcej. Średni koszt małego domku na kółkach, który jest przeznaczony do życia w pełnym wymiarze godzin, wynosi około 60 000 USD. Luksusowe wersje malutkich domków na kółkach mogą osiągać 150 000 USD.

Dla stałego małego domku określenie ceny może być trudniejsze. Zależy to od rzeczywistego rozmiaru i lokalizacji, ponieważ niektóre rynki nieruchomości są droższe niż inne. Dodatkowo, nawet jeśli mały dom ma mniejszą powierzchnię, nie oznacza to, że koszt za metr kwadratowy będzie o wiele mniejszy. Niektóre elementy małego domu mogą kosztować tyle samo lub więcej niż standardowe rozmiary, takie jak wyposażenie kuchni i łazienki. Ponownie, kluczowe znaczenie będzie miało dokładne planowanie kosztów.

Jakie są zalety budowy małego domku?

Dla tych, którzy uznają, że mały dom jest dobrym rozwiązaniem, istnieje wiele korzyści.

• Stałe koszty są mniejsze - Tak, rachunki za kabel i Internet mogą nie być mniejsze, ale opłaty za media, utrzymanie i podatki od nieruchomości przyniosą oszczędności w budżecie domowym. Mając mniej miejsca na więcej rzeczy, zaoszczędzisz pieniądze, podobnie jak potrzeba przechowywania i utrzymywania dodatkowych rzeczy.
• Przyjazny dla środowiska - Życie w małym domku pozwala na zmniejszenie śladu środowiskowego. Zużywając mniej energii i kupując mniej dóbr materialnych, przyczyniasz się do zrównoważonego rozwoju.
• Mniej rzeczy -Życie w mniejszej przestrzeni oznacza mniejsze wydatki na wystrój i artykuły gospodarstwa domowego oraz gadżety. po prostu nie ma miejsca na gromadzenie przedmiotów niezbędnych do codziennego życia.
• Niewiele ziemi potrzeba -Mały dom nie potrzebuje dużej działki. Zamiast kształtowania krajobrazu i utrzymywania dużego trawnika, można zrobić ze znacznie mniejszym obiektem.
• Łatwe utrzymanie -Podczas gdy w małym domku koniecznie musisz zachować wszystko w dobrym stanie, nie trzeba dużo dodatkowego czyszczenia i konserwacji.

Jakie są wady?

Pomimo wszystkich zalet, przed budowaniem małego domku jest kilka negatywnych czynników, które należy wziąć pod uwagę.

• Kody budowlane - Mogą być trudne w zależności od miejsca zamieszkania. Najlepszą opcją jest wykonanie odrabiania lekcji na lokalnym prawie, zanim w ogóle rozważysz budowę.
• Zbyt dużo wspólnoty- To jedna z głównych wad małego domku przeznaczonego dla dwóch (lub więcej) osób. te domy sprawiają, że przestrzeń osobista należy do przeszłości, a jeśli nie żyjesz w klimacie, w którym możesz uciec na zewnątrz przez cały rok, kiedy jesteś motyką, nigdy nie będziesz sam.
• Nienawidzący będą nienawiedzieć -Małe domy mają swoich fanów, a także przeciwników. Być może bardziej niż jakikolwiek inny typ mieszkania, małe domy będą wywoływać opinie innych. Jeśli zdecydujesz się na budowę małego domku, przygotuj się na usłyszenie krytyki według własnego uznania.
• Brak biura domowego -Jeśli pracujesz w domu, twoje miejsce pracy będzie musiało zostać uwzględnione w ogólnym projekcie Theo, ponieważ nie będzie możliwe posiadanie oddzielnego miejsca.
• Kuchnia jest mała -Nawet z innowacjami w urządzeniach przeznaczonych na małą przestrzeń, mała domowa kuchnia jest naprawdę mała. Jeśli jesteś przyzwyczajony do gotowania złożonych posiłków z dużą ilością składników, garnków i patelni, nie będziesz w stanie tego zrobić w małym domu.
• Wyzwania dotyczące łazienki -Jest to prawdopodobnie największe wyzwanie, biorąc pod uwagę, że typowa mała łazienka mieszkalna ma powierzchnię 45 stóp kwadratowych, która jest DUŻA większa niż można zmieścić w małym domu. Musisz zdecydować, jak rustykalnie chcesz się udać i jak możesz spakować całą funkcję w malutką przestrzeń. (Czy możesz mieszkać z toaletą kompostującą?)
• Przestrzeń magazynowa - Jest wiele, więc musi być zaprojektowany efektywnie. „Miejsce na wszystko i wszystko na swoim miejscu”.
• Schody i drabiny - Większość małych domków opiera się na powierzchni poddasza, więc musisz wziąć pod uwagę, że będziesz musiał wspiąć się po stromych schodach lub drabinie, aby do nich dotrzeć. Ważne jest, aby mieć plan na wypadek, gdyby choroba lub uraz uniemożliwiły ci wspinaczkę.

Masz to. Jeśli chcesz zbudować mały dom, proces jest nie mniej skomplikowany niż w przypadku budowy tradycyjnego domu, aw niektórych przypadkach może być bardziej złożony.

Najważniejsze jest, aby prawidłowo odrabiać lekcje i przejść do procesu dobrze poinformowanego o korzyściach i wadach budowy małego domu. Następnie ciesz się wolnym życiem, które mały dom może przynieść swoim mieszkańcom.