Wskazówki dla początkujących: Przygotuj się i spersonalizuj swoją przestrzeń!

Więc zdecydowałeś, że nadszedł czas, aby wynająć miejsce. To ważny pierwszy krok, ale nie wszyscy zgodziliby się, że to także najtrudniejszy. Wiele innych ważnych pytań pojawia się podczas procesu wynajmu. Jest wiele rzeczy do rozważenia, zarówno przed, jak i po wybraniu wypożyczalni.

Ile mogę wynająć?

Zanim zaczniesz szukać, musisz wiedzieć, czego chcesz i na co Cię stać. Obliczanie budżetu nie jest tak trudne, jak mogłoby się wydawać. Zazwyczaj czynsz powinien wynosić około 30% twoich dochodów. Dzięki temu możesz pokryć wszystkie wydatki na życie i nadal mieć wystarczająco dużo miejsca na rozrywkę, a nawet pewne oszczędności.

Oto prosty sposób na obliczenie, ile możesz wydać na czynsz każdego miesiąca: weź łączny roczny dochód netto - rzeczywiste wynagrodzenie za dom minus podatki i inne potrącenia - i podziel go przez 40. Niektóre duże rynki, takie jak Nowy Jork Miasto, może mieć bardziej rygorystyczne wymagania dotyczące dochodu, kredytu i poręczycieli.

Oczywiście ta liczba jest elastyczna. Na przykład, jeśli masz dzieci, musisz również rozważyć, ile kosztują ich opieka. Lub, jeśli wiesz, że dużo wydajesz na rozrywkę i restauracje, powinieneś ponownie ocenić liczby. Musisz wziąć pod uwagę wszystkie szczegóły swojego indywidualnego stylu życia.

I oczywiście, tylko dlatego, że możesz sobie pozwolić na zapłacenie pewnej kwoty, nie oznacza to, że powinieneś. Spróbuj znaleźć najlepszą ofertę bez narażania się na rzeczy, na których Ci najbardziej zależy.

Wskazówki dotyczące polowania na mieszkanie / dom

Istnieje wiele metod, aby znaleźć mieszkanie lub dom do wynajęcia. Wiele osób woli korzystać z brokera. Niektóre mają strony internetowe, na których można zobaczyć, co oferują, obejrzeć zdjęcia i mieć pojęcie, co mogą dla Ciebie zrobić. Jeśli masz na myśli pewną dzielnicę, znajdź brokera w tej okolicy.

Innym sposobem na znalezienie wynajmu jest znajomość osób. Gdy zdecydujesz się wynająć dom, upewnij się, że znasz wszystkich, których znasz, w tym rodzinę, przyjaciół, współpracowników itp. Jeśli któryś z nich ma przewagę, dowiesz się.

Możesz również sprawdzać ogłoszenia i sprawdzać, czy możesz znaleźć czynsze w ramach swojego budżetu i preferencji. Jeśli wiesz, że lubisz konkretną okolicę, możesz po prostu chodzić i zobaczyć, czy możesz dostrzec jakieś znaki „do wynajęcia”. Kto wie? Może będziesz miał szczęście.

Jeśli znajdziesz miejsce, które naprawdę lubisz, dobrze jest być przygotowanym. Zbierz listę dokumentów i informacji, o które wynajmujący proszą lub które muszą zobaczyć, zanim będziesz mógł podpisać umowę najmu, taką jak historia kredytowa, referencje, kopie zeznań podatkowych, odcinki wypłat i zestawienia aktywów. Przygotuj się również do zadawania pytań o opłaty i depozyty, które masz zapłacić, warunki określone w umowie najmu, okolicy itp.

Pierwsze wskazówki najemcy

Jeśli wynajmujesz dom po raz pierwszy, przygotuj się na kilka wyzwań. Cały proces będzie się wydawał dziwny i nowy, więc musisz być przygotowany. Podczas spotkań z właścicielami, staraj się zrobić dobre wrażenie. Kilka rzeczy, które mogą pomóc, obejmują oferowanie informacji kontaktowych i referencji, pokazywanie dochodów i terminów zatrudnienia oraz przygotowanie się do okazania dokumentacji finansowej.

Chęć zrobienia dobrego wrażenia nie powinna powstrzymywać Cię od zadawania pytań związanych z dzierżawą lub nieruchomością. Musisz być odpowiednio poinformowany przed podpisaniem jakiegokolwiek dokumentu.

Przed wprowadzeniem się, sprawdź całe miejsce i zapisz wszelkie obawy lub niezbędne naprawy, abyś mógł powiadomić właściciela. Najlepiej jest składać wszystkie prośby o naprawę najemcy na piśmie, ponieważ zarówno Ty, jak i wynajmujący, będziecie mieli zapis.

Porady dekoracyjne

Po wprowadzeniu się chcesz, aby nowe miejsce poczuło się jak w domu. Możesz spersonalizować go za pomocą kilku prostych projektów. Unikaj dużych lub trwałych zmian i pamiętaj, że wynajmujesz tylko przestrzeń. Chcesz mieć pewność, że Twoje plany nie naruszają żadnych warunków dzierżawy. Większość umów najmu ma pewne ograniczenia dotyczące dekoracji. Na przykład dzierżawa może wymagać, abyś pokrył 80 procent powierzchni lub przywrócił urządzenie do stanu dokładnie takiego, jaki był w momencie wypożyczenia. Oto kilka projektów, które zazwyczaj można wykonać bez żadnych problemów.

Rozważ dekorowanie skrzynkami i roślinami doniczkowymi. Świeże rośliny odmłodzą przestrzeń i możesz wybrać dowolne odmiany. W kuchni możesz mieć zioła w doniczkach, których możesz użyć podczas gotowania. W sypialni lub biurze wypróbuj oczyszczalnię powietrza.

Zmaksymalizuj przechowywanie dzięki przedmiotom takim jak wózki barowe lub tafty z ukrytymi schowkami. Zazwyczaj nie są one drogie i możesz je zabrać ze sobą, gdy się wyprowadzisz. Pomagają zwiększyć pojemność pamięci masowej domu bez konieczności wprowadzania dużych zmian.

Dodanie dywanu może całkowicie zmienić atmosferę w pomieszczeniu. Wybierz dywan, który Ci się podoba, ale nie wydawaj na niego zbyt wiele, jeśli nie ma wzoru i rozmiaru, który czyni go wszechstronnym. W przeciwnym razie może nie działać tak dobrze w innym domu, jeśli się ruszysz.

Innym sposobem na wyposażenie domu w wynajem jest zmiana aranżacji mebli. Nie będziesz modyfikować żadnych elementów, ale stworzysz środowisko, które sprawi, że poczujesz się komfortowo. Możesz to zrobić w swoim domu za każdym razem, gdy czujesz potrzebę zmiany. {Znaleziono na annabode}.