Spisu treści:
Przebudowy są stresujące i są również drogie. Dlatego ważne jest, aby być zorganizowanym i być dobrym planistą. Aby mieć pewność, że pozostaniesz w budżecie, powinieneś wiedzieć, jak obliczyć swoje wydatki i zawsze wiedzieć, gdzie dokładnie przebiega proces przebudowy. Określenie wartości i kosztów przebudowy przestrzeni jest ściśle związane z szeregiem czynników.
Oto kilka wskazówek, które, miejmy nadzieję, pomogą Ci utrzymać budżet, który ustaliłeś, a także pomogą Ci oszacować koszt projektu przebudowy.
Oblicz koszt na stopę kwadratową.
Obliczanie kosztu projektu przebudowy na stopę kwadratową jest łatwe. Musisz przemnożyć powierzchnię, która jest przebudowywana, za cenę, którą oszacowałeś. Niektóre elementy, takie jak wykończenia i materiały, mogą znacznie wpływać na koszt na stopę kwadratową. Jednak ta metoda nie uwzględnia wielu zmiennych, więc nie zawsze jest najlepszym sposobem obliczenia kosztu projektu przebudowy. Dlatego ważne jest, aby pomyśleć o wszystkich zmiennych i zmianach, które chcesz wprowadzić przed oszacowaniem kosztu projektu przebudowy.
Udogodnienia.
Myślę, że wszyscy zgadzają się, że udogodnienia są najdroższe, więc zanim zaczniesz przebudowę swojej sypialni, na przykład zdecyduj, które udogodnienia są potrzebne i muszą zostać uwzględnione w projekcie. W przypadku sypialni możesz potrzebować nowych podłóg, nowych opraw oświetleniowych, a prawdopodobnie również będziesz chciał przemalować ściany. Wszystkie te szczegóły muszą być wzięte pod uwagę i obliczone. Jeśli chcesz, aby inne elementy zostały uwzględnione w nowym wystroju, np. Na przykład kominek lub inne elementy, nie zapomnij o uwzględnieniu ich również na liście.
Podziel całkowity koszt na kategorie.
Wymyślenie liczby dla całkowitego kosztu projektu przebudowy jest trudne, ponieważ istnieje wiele zmiennych i elementów, które należy wziąć pod uwagę. Dlatego najlepiej jest utworzyć kilka kategorii. Na przykład te kategorie w przypadku przebudowy sypialni mogą obejmować: przygotowanie i projektowanie, budowę, zarządzanie projektem, różne i ukryte koszty.
Kategoria przygotowania i projektowania obejmuje koszty związane z projektantem wnętrz i architektem, koszty pozwolenia, koszty rozbiórki i przygotowania. Koszty budowy obejmują koszty związane z ramowaniem, instalacjami elektrycznymi, hydraulicznymi, wykończeniami ścian, sufitu i podłogi, okien, drzwi, szafki, osprzęt i koszty pracy, które się z nimi wiążą.
Koszty zarządzania projektem mają związek z osobą, która jest odpowiedzialna za nadzór nad projektem i upewnienie się, że wszystko zostało wykonane na czas. Obejmują one również koszty dla wykonawcy, podwykonawców i inspekcji. Możesz zarządzać własnym projektem lub pozwolić, aby zrobił to ktoś inny, co znacznie wpłynie na koszty tej kategorii.
Różne koszty to te, które nie pasują do żadnej innej kategorii. Obejmują one koszty wymiany materiałów, sprzątania, opłaty, ubezpieczenia, wyposażenie, a także inne nieplanowane koszty, które mogą wystąpić.
Kategoria ukrytych kosztów obejmuje podatki i koszty, które zależą od zmian, które mogą wystąpić podczas aktualizacji funkcji, zmiany materiałów itp. Trudno oszacować koszt dla tej kategorii, dlatego należy obliczyć niższy i maksymalny koszt.
