Wielu z nas często zastanawia się, czy dobrą decyzją jest zatrudnienie usług pośrednika w obrocie nieruchomościami w celu sprzedaży domu. Jest to często dość dyskusyjne, ponieważ zależy od wielu czynników, a odpowiedź może być inna w różnych sytuacjach. Jednym z przykładów może być sytuacja, w której ktoś mieszka w miejscu, w którym nie ma możliwości wyszukania potencjalnego nabywcy lub nawet osoba nie jest dobra w eksploracji, a następnie może porozmawiać z agentem nieruchomości, aby pomóc w znalezieniu potencjalnego nabywcy. W przeciwieństwie do tego, jeśli łatwo jest uzyskać oferty od zainteresowanych nabywców, bezużyteczne jest korzystanie z usług agenta.
Istnieje wiele zalet i wad sprzedaży domu bez pośrednika w obrocie nieruchomościami. Główną zaletą sprzedaży bez zatrudniania agenta jest to, że można mieć pełną kontrolę nad ceną i marketingiem domu, a nie będzie potrzeby dzielenia się z agentem ani płacenia mu. Koszty marketingowe są również obniżone z powodu braku zaangażowania agenta. Można być w bezpośrednim kontakcie z kupującymi, co pomaga w swobodnej rozmowie z nimi podczas negocjacji cen.
Istnieje również kilka wad sprzedaży domu bez agenta. Właściciele domu mieliby oczywiście emocjonalny związek z domem, przez co mogą nie być całkowicie szczerzy w ustalaniu ceny za to samo. Prawdopodobnie cenią swój dom bardziej niż inne, co może być poważną wadą. Decyzja o wycenie jest dokładna tylko wtedy, gdy próbuje się spojrzeć na nieruchomość i ocenić ją z punktu widzenia kupującego.
Nie każdy jest dobry w marketingu i negocjowaniu cen. W takim przypadku nie należy dążyć do sprzedaży nieruchomości na własną rękę i zatrudnić agenta. Należy mieć pełną wiedzę na temat zawarcia umowy na ostatni etap i jej pomyślnego zamknięcia. Jeśli nie jest to możliwe, nie zatrudnienie agenta będzie bardziej niekorzystne i może również powodować pewne problemy prawne.
Wszystkie powyższe czynniki należy wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o tym, czy zatrudnić agenta nieruchomości do sprzedaży domu, aby mieć pewność, że ktoś otrzyma dobrą ofertę.
